🏠 2025 전세대출 이자지원 총정리
"이자 부담 확 줄이는 정부혜택, 지금 당장 확인해보세요!"
“전셋집은 구했는데 이자 부담이 너무 커요.”
“주변 친구는 이자지원 받아서 월 부담이 절반이라던데요?”
맞습니다.
전세를 살고 있거나 계약을 앞두고 있는 분이라면
정부의 전세대출 이자지원 제도를 꼭 알아두셔야 합니다.
2025년 현재 정부, 지자체, 주택도시기금, 청년 대상의 다양한 이자지원 상품이 운영되고 있으며,
최대 수천만 원까지 저금리 대출을 받거나, 이미 받은 대출에 대해 이자를 일부 지원받을 수도 있습니다.
이번 글에서는 2025년 기준 주요 이자지원 제도를 모두 정리하고,
✔ 대상별 조건
✔ 지원 한도
✔ 신청 방법
✔ 공식 신청 사이트
까지 한눈에 보기 쉽게 안내해드릴게요.
✅ 1. 청년·신혼부부 전세자금 대출 (버팀목 전세대출)
청년과 신혼부부라면 누구나 먼저 확인해야 하는 제도입니다.
‘버팀목 전세자금대출’은 주택도시기금에서 운영하는 대표적인 정부 보증 전세대출 상품이며,
저소득층일수록 더 낮은 이자율을 적용받고,
지자체에 따라 이자 일부를 추가로 지원받는 이자지원 연계형 대출입니다.
| 지원대상 | 만 19세 이상 무주택자 (청년, 신혼부부 포함) |
| 소득기준 | 연 소득 5천만 원 이하 (맞벌이 6천만 원 이하) |
| 전세보증금 한도 | 수도권 최대 2억 원, 지방 최대 1.5억 원 |
| 대출한도 | 최대 1억 2천만 원 |
| 금리 | 연 1.2% ~ 2.4% (고정금리) |
| 상환방식 | 2년 단위 연장, 최장 10년까지 가능 |
📌 대출금리 낮출 수 있는 조건
- 다자녀 가구
- 장애인
- 기초생활수급자
- 청년 단독세대
- 보증금 낮을수록, 소득 낮을수록 더 감면
👉 신청처:
주택도시기금 공식 홈페이지
또는 국민은행, 신한은행, 농협, 우리은행 등 주요 은행 앱
✅ 2. 지자체 전세이자 지원 (서울시·경기도·부산 등)
지방자치단체에서는 자체 예산으로
버팀목 전세대출을 받은 청년, 신혼부부, 저소득층에 대해 이자 일부를 지원해줍니다.
📌 예: 서울시 청년·신혼부부 전세이자 지원
| 대상 | 서울시 거주 청년·신혼부부 (버팀목 대출 이용자) |
| 조건 | 소득 6천만 원 이하 / 임대차 계약 완료 |
| 지원내용 | 연간 이자 최대 2%까지 서울시가 대신 납부 |
| 기간 | 최초 2년, 최대 4년까지 지원 |
| 추가 혜택 | 청년주택·공공임대 연계 가능 |
👉 신청 사이트:
서울주거포털 전세이자지원 신청
💡 지역별 이자지원사업 예시:
- 경기도: 경기청년 주거지원사업
- 부산시: 부산청년 전세자금 이자지원
- 광주시: 신혼부부 전세금 이자차액 지원
👉 각 지자체 홈페이지 또는 복지포털, 주거복지센터 확인 필요
✅ 3. 저소득층 전세이자 지원 (기초생활수급자·차상위계층 등)
기초생활수급자나 차상위계층은
**‘주거취약계층 전세자금 대출’**이라는 별도 제도를 통해
더 낮은 금리(연 1.0% 이하)로 전세대출이 가능하며,
지자체가 해당 이자의 일부를 전액 보조해주는 경우도 많습니다.
- 대상: 기초수급자, 차상위계층, 한부모가정, 장애인
- 보증금 한도: 최대 1.2억 원 (수도권 기준)
- 대출 금리: 연 1.0% 이하
- 이자지원 방식: 지자체별 연간 최대 2% 지원
👉 신청 방법:
주소지 관할 주거복지센터 또는
마이홈포털 에서 지역별 주거지원사업 확인
✅ 4. 중소기업 취업 청년 전세대출 (청년 맞춤형)
중소기업 재직 중인 청년은
전세자금 대출에 대해 특별히 저금리 혜택 + 보증금 100%까지 대출 가능하며,
이자 일부를 국가에서 직접 지원합니다.
| 대상 | 중소기업에 1년 미만 근무 중인 청년 (만 19~34세) |
| 대출한도 | 최대 1억 원 |
| 보증금 조건 | 보증금 2억 원 이하 / 월세 70만 원 이하 |
| 금리 | 연 1.2% 고정금리 |
| 상환 | 2년 단위 연장, 최대 10년 가능 |
👉 신청 링크:
주택도시기금 전세자금 안내
✅ 전세이자 지원 신청 요령 요약
- 은행 or 기금 포털에서 전세대출 먼저 신청
- 대출 승인이 완료되면 → 해당 지자체 사이트 방문
- ‘이자지원 신청’ 탭 클릭 → 신청서 + 대출 증빙 서류 업로드
- 매년 갱신 신청 필요 (일부 지자체는 자동 연장)
- 결과 통보 후, 지원금은 이자 납부 시 자동 차감 or 환급
✅ 이런 분들 꼭 확인하세요!
- 청년인데 전세대출 받으신 분
- 신혼부부이거나 6세 이하 자녀가 있는 부부
- 중소기업 재직 중이거나 막 취업한 청년
- 임대보증금은 낮지만 이자 부담이 큰 분
- 수급자·차상위 가정 등 주거취약 계층
📌 지금 바로 위의 사이트에서
이자지원 대상인지 확인 → 신청까지 10분이면 가능!
✅ 마무리 – 전세살이도 똑똑하게, 정부지원으로 이자 아끼자
전세는 집값만 고민할 일이 아닙니다.
매달 나가는 이자도 누적되면 수백만 원 차이가 날 수 있어요.
하지만 정부와 지자체가 운영하는 이자지원 제도만 잘 활용하면,
이자 부담을 확 줄이고 그만큼 저축 여유도 생길 수 있습니다.
✔ 아직 대출 전이라면 → 버팀목대출 + 이자지원 연계 상품으로 시작
✔ 이미 대출 받았다면 → 지자체 이자지원 사업 확인하고 신청하세요.
👉 지금 바로 확인:
주택도시기금 대출 포털
서울시 전세이자지원
마이홈 주거포털